帯広市の土地の価格はどれくらい？

帯広で注文住宅を検討している人にとっては、土地の価格も気になるところ。建築費用を予算内に収めるには、ある程度帯広市の土地の相場を知っておくことをおすすめします。

ここでは、帯広で家を建てるうえで知っておきたい土地の価格について詳しく解説しています。自然豊かな帯広の地で、理想の家を叶えましょう。

帯広市の土地の価格・相場

ウチノカチ公式HP、土地代データ公式HPによると、2023年10月現在、帯広市の土地の価格相場は、3.1万円（税不明）/㎡となっています。データを見ると、帯広の土地価格は住宅地・商業地ともに少しずつ上昇しています。

その理由としては、帯広市の世帯数が増加していること。世帯数が減少しているエリアもほとんどないため、住宅需要が強く、土地価格も大きく上昇していると考えられます。帯広市に住む人が増加傾向にあるので、土地価格も比例して上がっているのでしょう。

坪単価とは、「1坪あたりの建築価格」を指します。住宅を建てる際、大まかな建築費用を把握するための判断材料となる数値と言ってよいでしょう。

坪単価は、「建物本体価格÷延べ床面積」で求められます。仮に、本体価格が3,000万円で延べ床面積が50坪だった場合、坪単価は「3,000÷50=60」で、60万円ということです。坪単価をチェックすることで、建築費用が予算内に収まるかどうか、ある程度計算することが可能になります。

このサイトでは、住宅性能にこだわった会社を特徴別に紹介しています。こだわりが強い人でも、予算も機能もあきらめない。そんな願いを叶えてくれるハウスメーカーが揃っています。寒さが厳しい帯広の土地でも、快適に過ごせる住まいを実現しましょう。

帯広で理想の注文住宅を実現するためには、土地の選び方も非常に重要なポイントです。この項目では、土地探しで失敗しないために、知っておくべき3つの知識をまとめました。しっかりチェックし、後悔のない土地探しを行いましょう。

近年、都市部から少し離れた郊外エリアでの地価が上昇傾向にあります。
なぜなら、中心部の土地価格が高止まりしていることにより、住宅需要が近郊～郊外に向かっているからです。

帯広においては、活発な商業投資やマイホーム需要の高まりにより、商業地・住宅地ともに上昇傾向です。さらに、住宅地では自治体の住宅取得支援施策の効果も出ており、郊外エリアの上昇が続いているようです。帯広で土地探しを行うのであれば、早めに取りかかることをおすすめします。

家の規模や形は、土地によって制約があることも覚えておきましょう。

土地には、建築基準法により建てられる建物の面積や高さが決められています。さまざまな規制があるので、希望の住宅を建てられるか確認しておきましょう。

また、土地の形も注目しておきたいポイント。通常、正方形や長方形の土地であれば家を建てやすいですが、三角形や台形といった変形地になると設計が難しく、注文住宅の一種である一般的な企画型住宅は建てられないケースがあります。

先に土地探しを行うより、ハウスメーカーや工務店を選ぶ方が、スムーズに家づくりを進められるでしょう。

今は家づくりに加え、土地探しも行っているハウスメーカー・工務店が多くあります。一緒に土地探しを行えば、建築制限をプロの目で確認できるため、希望の家が建てられるかどうかを判断できるというメリットが生じます。

土地探しも行っているハウスメーカー・工務店を選ぶことで、結果的に後悔のない家づくりが可能になるでしょう。

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